Wohnung, Okrug Gornji, Split-Dalmatien, Kroatien

Eine Zweizimmerwohnung zum Verkauf in Čiovo bei Split mit Blick auf das Meer in einem im Bau befindlichen Gebäude mit einer Gesamtfläche von 150,80 m2. Im zweiten Stock der Wohnvilla befinden sich zwei Penthäuser mit eigener Dachterrasse oben im Gebäude mit wunderschönem Blick auf das Meer. Der Kunde kann die Inhalte seiner Wahl auf der Terrasse platzieren (z. B. Hydromassage-Pool, Liegestühle, Elektrogrill usw.). Die Dachterrasse verfügt über Warm- und Kaltwasseranschlüsse. Es besteht die Möglichkeit, Sonnenkollektoren und Paneele zur Warmwasserbereitung für den Eigenbedarf zu installieren. Die Wohnung besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer mit Esszimmer, einem Flur, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern mit einer Gesamtfläche von 55,20 m2 und einer überdachten Terrasse von 19,20 m2. Zur Wohnung gehört außerdem eine Dachterrasse von 76,40 m2. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Gebäude mit nur 2 Etagen und insgesamt 6 Wohnungen. Die Entfernung zum Meer beträgt 200 m und zum Flughafen 7 km. In der Nähe der Wohnung, nur wenige Gehminuten entfernt, gibt es öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants, Cafés und einen schönen Kiesstrand. Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und haben den ganzen Tag Sonne. Die Wohnungen bieten einen schönen, freien Blick auf das Meer. Neben Wohnzwecken eignet sich diese Wohnung auch als Investition für touristische Zwecke. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenparkplatz, der im Wohnungspreis inbegriffen ist. Der Einzug ist bis Ende 2024 geplant. Auf der Insel Čiovo in Okrug Gornji entsteht ein Wohngebäude. Es wurde als Objekt moderner Architektur und hochwertigster Materialien entworfen. Das Baugrundstück verfügt über eine geplante Verkehrs- und Fußgängerzufahrt zur öffentlichen Verkehrsfläche auf der Süd- und Westseite. Die Luftentfernung des Objekts vom Meer beträgt 150 m, zu Fuß oder mit dem Auto sind es 200 m. Das Gebäude zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Orte der Stadt Trogir aus: die alte Brücke 10 Minuten zu Fuß, der Flughafen 10 Minuten mit dem Auto, der Busbahnhof 5 Minuten zu Fuß, Geschäfte 5 Minuten zu Fuß, der Strand 5 Minuten ' gehen. Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet, den ganzen Tag sonnig und bietet gleichzeitig einen wunderschönen Blick auf die Bucht, das offene Meer, Okrug, die Insel Šolta und andere Sehenswürdigkeiten. Das Gebäude liegt in einer Sackgasse ohne viel Verkehr und Lärm, und hinter dem Gebäude gibt es viel Grün und Wald, was die Lebensqualität und Erholung erhöht. Das Gebäude ist als Niedrigenergiegebäude konzipiert und wird eine hohe Energieeffizienz aufweisen. Die Struktur des Gebäudes besteht aus Stahlbeton und erfüllt die hohen Erdbebenschutzstandards von Wohnungen. Beim Bau des Gebäudes werden hochwertige Materialien und moderne Technik eingesetzt, die mit energieeffizienten Systemen einhergehen. Die Außenwände und die Wände des Treppenhauses bestehen aus Stahlbeton, und die Mezzaninkonstruktion besteht aus einer 17 cm dicken Stahlbetonplatte. Die Innenräume der Wohnungen sind durch Gipskartonwände gegliedert, die gespachtelt und mit Dispersionsfarben in Weiß gestrichen wurden. Die Deckenhöhe beträgt 263 cm. Die Fassade besteht aus dem Wärmedämmsystem „WDVS“ mit 10 cm starker Styropor-Wärmedämmung mit allen Abschlussschichten. Alle Außenfenster bestehen aus Mehrkammer-PVC-Zimmerei mit Wärmebremsbrücke und IZO LOW E-Glas (spart 60 % mehr Energieverluste durch das Glas im Vergleich zu IZO-Standardglas). Das Glas ist mehrschichtig. An allen Außenfenstern sind ALU-Jalousien angebracht. Die Bad- und Toilettenausstattung besteht aus Sanitärkeramik und Acryl: - Konsolen-Toilettenschüssel aus Keramik mit integriertem Spülkasten - Waschbecken 70 cm breit mit Wasserhahn für Warm- und Kaltwasser - ebenerdige Dusche mit Warm- und Kaltwasserhahn - Glastrennwand - Installation einer Waschmaschine - Fertiger elektrischer Warmwasserbereiter von 50 Litern - Fußbodenheizung In der Küche sind Armaturen für eine Spüle und eine Spülmaschine vorhanden. Im Rahmen der Elektroinstallation werden Schalter, Steckdosen, TV-, SAT- und Telefonsteckdosen installiert. Eine der Optionen zum Heizen und Kühlen der Wohnungen wird eine Klimaanlage sein, für die der Verkäufer verpflichtet ist, die Installationen zu installieren und die Positionen der Innen- und Außeneinheiten festzulegen, einschließlich der Klimaanlage selbst mit einer Leistung von ca. 3,5 kW. Die Treppe ist gemeinschaftlich nutzbar und mit Stein verkleidet, mit automatischer Lichtabschaltung Treppe. Um Strom zu sparen, ist im Treppenhaus eine LED-Beleuchtung vorgesehen. Die Umgebung Das Gebäude besteht aus privaten Parkplätzen und Gartenanlagen sowie Kommunikationsstraßen, alle in einem hohen Standard an Dekoration. Den Wohnungseigentümern steht ein gemeinsamer Garten zur Verfügung Sie können einen Grill, einen Tisch, Stühle oder einen Kinderspielplatz aufstellen. Der Außenparkplatz und die öffentlichen Bereiche werden videoüberwacht für die Sicherheit und den Schutz des Eigentums aller Mieter. Das Gebäude verfügt über 9 Tiefgaragenplätze, von denen aus die Wohnungen erreicht werden können Treppen und 3 Außenparkplätze. Immobilien ID: iro-17 Leistungsklasse: C Kontakt: Anela Tomašković, hello@atrium.com.hr, +385 91 612 2280