Diese gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung befindet im 2. Liftstock in einem Neubau in der Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und Alte Donau.

Die Wohnung eignet sich ideal auch zur Vermietung und auch als WG-Wohnung, da alle Zimmer getrennt begehbar sind.

Sie verfügt über ein großes, sehr helles Wohnzimmer, eine separate Küche und zwei Schlafzimmer, wovon eines über eine Loggia verfügt.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, und das WC ist separat.

Die Heizkosten werden zusätzlich über die monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und liegen aktuell bei € 217,82 im Monat.



Lage und Umgebung:



Nur wenige Gehminuten zur U6 Floridsdorf. Straßenbahn Linie 26, Autobus Linie 29A, Schnellbahn Floridsdorf

Die Alte Donau ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar, ideal für Freizeitaktivitäten!

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich viele Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lidl, Billa, Ströck, Geier,Tabak, Blumen, Pizzeria, Bank Austria) 

Die U6 Floridsdorf ist in 5 Gehminuten erreichbar.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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