Višnjan, Istrien - Exklusive erdgeschoss-immobilie mit studio-apartment und taverne
In den malerischen Außenbezirken von Poreč, nur 9 km von den unberührten Stränden entfernt, befindet sich diese exklusive Erdgeschoss-Immobilie mit einem geräumigen Garten und modernen Annehmlichkeiten. Das Haus erstreckt sich über 320 m2 auf zwei Etagen. Im Untergeschoss befindet sich ein 50 m2 großes Studio-Apartment, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Bad, einem Wohnzimmer und einer Küche mit Terrasse. Zusätzlich gibt es im Untergeschoss ein Fitnessstudio mit Ausstattung, ein weiteres Bad, drei Abstellräume und eine gemütliche Taverne zum Geselligsein.
Das Erdgeschoss bietet ein 150 m2 großes Apartment, das ein großes Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich im offenen Raumkonzept sowie vier Schlafzimmer und drei Bäder umfasst. Das Wohnzimmer ist mit einem eingebauten Kamin ausgestattet, der in den Wintermonaten für Wärme sorgt, und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Pool und die umliegende Natur.
Im Hof der Immobilie befindet sich eine überdachte Sommerküche mit Kamin, perfekt für entspannte Familienzeiten am Pool, sowie ein angrenzendes Badezimmer. Das Haus ist mit PVC-Fenstern und Mückennetzen, Zentralheizung, Klimaanlage, Solarpaneelen für Warmwasser und einer Option für einen beheizten Pool ausgestattet. Die Gesamtgröße des Gartens beträgt 1.650 m2, einschließlich eines Bauplatzes innerhalb des Grundstücks für den Bau eines zusätzlichen Ferienhauses.
Alle wesentlichen Einrichtungen wie Schulen, Restaurants, Banken, Postämter, Einkaufszentren und Strandspaziergänge sind nur 8 km entfernt. Die Gegend ist ruhig und von Ferienvillen umgeben, was diese Immobilie sowohl für das Familienleben inmitten der Natur als auch als touristische Mietobjekt für zusätzliches Einkommen ideal macht.
Darüber hinaus bietet die Immobilie eine klimatisierte Unterkunft mit Balkon in Poreč, eine Terrasse, kostenloses Privatparken und kostenloses WLAN. Die 4-Schlafzimmer-Villa verfügt über ein Wohnzimmer mit Sat-TV, eine voll ausgestattete Küche und vier Badezimmer. Handtücher und Bettwäsche werden bereitgestellt, ebenso wie ein Sitzbereich und ein Kamin. Gäste können den Außenpool und den Garten genießen. Die Euphrasius-Basilika und der Hauptplatz von Poreč sind 10 km entfernt, während der Flughafen Portorož 37 km von der Unterkunft entfernt ist.
Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com
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