Villa 200m2 Wohnfläche, auf 3 Etagen (Souterrain, Erdgeschoss, 1.OG), Grundstück von 555m2, in bester Lage nur 700m vom Zentrum von Opatija entfernt in einer ruhigen Sackgasse, mit Blick auf das Meer bzw. den Kvarner Bucht SE). Die Villa wurde 2018 komplett renoviert, die Renovierung hat alles außer Dach und Fassade geändert, darunter: Installationen (Strom und Wasser), Innendämmung, Austausch der Zimmerei (3-Schichtglas), Austausch aller Böden, Küchenrenovierung, Renovierung von alle Bäder und Schlafzimmer Zimmer), so dass für die nächsten 10 Jahre keine nennenswerten Investitionen in das Haus notwendig sind. Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, 1 WC, geräumige Küche und Wohnzimmer, Maschinenraum für Warmwasser (Wärmepumpe), beheizter Pool (30m2 Nettowasserfläche), überdachte Sommerküche mit Grill, 150m2 Terrasse und Sonnendeck, 3 Parkplätze Plätze. Heizung des Hauses ist Fußboden + Klimaanlage (5 Einheiten, die sich in jedem Zimmer außer dem Badezimmer befinden). Neben dem Wohnen hat das Haus auch wirtschaftliches Potenzial, in der touristischen Saison (die vom 4. bis zum 12. Monat dauert) im Durchschnitt rund 60.000 Euro Bruttoeinkommen. Alle Papiere sind in Ordnung, Eigentum ist 1/1. Die geplante Renovierung im Jahr 2019 bezieht sich auf eine neue Fassade und ein neues Dach, um das Haus maximal energieeffizient zu machen.
ID CODE: 1549
Renato Vrčković
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